О причинах кризиса и второй волне

Ипотечный кризис в США был вызван не самим инструментом ипотеки, а скорее неправильным его использованием. Моргидж давали даже безработным, потому что банки считали что если даже человек не сможет делать выплаты, то можно отобрать у него дом и продать. Одного не учли - массовая продажа домов привела к обвалу цен на недвижимость и банки понесли огромные убытки, которые стали угрожать самому существованию банковской системы США. А так как деньги выданные в ипотеку банки страховали используя финансовые инструменты типа деривативов (бумаг распределяющих финансовые риски), то убытки понесла вся финансовая система США. По сути только полномасштабное вмешательство правительства спасло экономику от новой Великой Депрессии. А так как сейчас мировая экономика связана как никогда ранее, то кризис вышел за пределы США. То есть по сути к кризису привела банальная жадность банкиров и чиновники, которые вовремя не разглядели проблему.

Сейчас ожидается вторая волна кризиса, из-за того, что правительства США и Европы назанимали на рынках слишком много денег и теперь им нечем платить по кредитам. В результате сильно урежут гос. расходы, потому что объявление дефолта ЕС или США приведет к самому тяжёлому кризису со времен Второй мировой.

Канада стоит среди развитых стран особняком - канадские банки не выдавали моргиджи безработным не надо вытаскивать из долгового кризиса никакие Греции, да и масштабных программ спасения по этой причине не понадобилось, так что Канада имеет относительно небольшой государственный долг и относительно стабильную экономику, которая впрочем сильно зависит от США. В случае второй волны кризиса цены на недвижимость полетят вниз.